又到毕业季,租到甲醛房怎么办?
到毕业季,一大批青春洋溢的年轻人满怀热忱开始踏入社会。他们第一件要面对的大事,就是租房。线上线下各种租房信息让人眼花缭乱,除了价格是第一要素之外,室内环境也不容忽视。看着干净整洁的的出租房,也有可能是新装修的隔断房,要警惕甲醛等室内有害气体。
低质装修或者通风时间过短,新装房有可能变成夺命“杀手”,在租房市场上,这一常识很容易被人忽略。之前《工人日报》曾报道称:某租客通过一家中介平台租下一套装修不久的房子,8个月后出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找机构检测后证实了房子确实甲醛超标,但中介质疑检测结果,最终只给租客办理了退租手续,无任何赔偿。随后该房子很快被其他租户租去。
今天主要来说说租房甲醛超标如何维权?
1、按照产权归属,谁收益,谁付出的原则,出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。承租人在租房时,可以向房东明确要求:提供的出租房空气质量必须符合国家空气质量标准,这是承租人的基本权利。
2、如果已入住或者未入住但交了租金和押金,承租人就可以凭此要求解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。
3、如果合同没有注明,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,大家在租房的时候,一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。
4、出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
5、如果碰到不讲理、不负责任的房东,不肯为自己的甲醛超标的房间负责,那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告,及时向法晥提起诉讼,从而维护自己的正当权益。
维权不易,租房时尽量仔细些,避免租到甲醛房。租房前要了解清楚状况,尽量不要入住刚装修未满半年的新房,因为刚装修好的房子大量散发各种有害物质。另外还要看装修材质,如果出租屋的家具都是新的,看上去价格低廉,且又有刺激气味,那很可能是甲醛超标了。
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